Saiba como o Consórcio Imobiliário pode te ajudar a conquistar seus objetivos.
Se você tem planos de aumentar seu patrimônio, sair do aluguel ou quitar seu financiamento, você pode começar a considerar um Consórcio Imobiliário. Mas, antes de adquiri-lo, é preciso entender quais são suas vantagens e como ele pode ser utilizado.
O que é o Consórcio Imobiliário?
O Consórcio representa um grupo de pessoas físicas ou jurídicas que buscam adquirir o mesmo bem. As pessoas envolvidas devem pagar parcelas mensais à administradora do consórcio, tendo a chance de serem sorteados a cada mês com o valor cheio do imóvel.
Quem pode fazer o consórcio imobiliário?
Qualquer pessoa maior de 18 anos pode fazer o consórcio imobiliário. Basta enviar seus dados para a administradora e solicitar as opções de imóveis de acordo com o seu perfil.
São cobrados juros dos pagamentos mensais?
Não. É apenas cobrada uma taxa de administração, com percentual muito inferior aos juros de mercado.
O que acontece quando o consorciado é contemplado no sorteio?
Ao ser contemplado no sorteio mensal, o consorciado adquire uma Carta de Crédito, correspondente à quantia do imóvel. Não há prazo estabelecido para se obter a Carta de Crédito.
O que acontece após o recebimento da Carta de Crédito?
A Carta de Crédito permite que o consorciado adquira o bem em qualquer local do território nacional com pagamento à vista, o que garante melhor negociação com o vendedor na hora da compra.
O consorciado pode antecipar o recebimento da Carta de Crédito, caso não seja sorteado?
Sim. O consorciado pode realizar um lance, que é a oferta de uma porcentagem do valor do imóvel em questão. Essa porcentagem é estipulada pela administradora. No caso do Consórcio Imobiliário, há situações em que o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para realizar o lance.
O lance garante o recebimento da Carta de Crédito?
Não. Caso outro cotista dê um lance de porcentagem mais alta, ele leva a Carta de Crédito. Se dois ou mais cotistas oferecerem o mesmo valor, há um sorteio entre os mesmos. Os lances podem ser efetuados todos os meses pelos consorciados que ainda não foram sorteados, independentemente de terem realizado um lance anterior ou não.
É possível desistir do Consórcio?
Sim. O consorciado pode, a qualquer momento, desistir de sua participação e renegociar ou vender a Carta de Crédito.
Quais as vantagens do Consórcio Imobiliário?
É uma opção mais barata que o financiamento, já que não são aplicados juros às parcelas;
O cotista pode ser sorteado no mês seguinte ao início dos pagamentos, adquirindo o imóvel em pouco tempo;
Há possibilidade de uso do FGTS para realizar um lance;
O consorciado tem melhor chance de negociação com o vendedor, já que a Carta de Crédito corresponde ao valor do imóvel à vista.
Caso essa solução tenha parecido vantajosa para o seu negócio ou para seus planos pessoais, a próxima etapa é pesquisar sobre as taxas e critérios de cada administradora. A Merkk oferece soluções de Consórcio Imobiliário que se adequam ao seu plano de futuro, seja esse, comprar um imóvel residencial, comercial, um terreno, uma casa na praia, construir ou reformar. Entre em contato para saber mais sobre os nossos benefícios.
